hypotheque
hypotheque
Calculatrice hypothèque
Calculateur de crédit Calculateur Hypothécaire
HypothèqueCrédit

$

%

années

%

$ par année

$ par année

Hypothèque

0$ mise de fonds? Il existe des solutions hypothécaires pour vous!

Devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement est une étape clef de la vie. Généralement, il faut compter plusieurs années pour y parvenir afin de réunir la mise de fonds de 25 % au moins nécessaire à l’acquisition. Mais aujourd’hui, cela est révolu. En effet, il y a différents moyens d’obtenir un crédit immobilier sans avoir la nécessité de proposer une mise de fonds initiale.

Le principal avantage de ce type de crédit est qu’il évite au futur propriétaire de devoir attendre pour acheter sa maison. Effectivement, il est difficile de payer un loyer tout en économisant pour lever des fonds. Ainsi, si vous souhaitez acheter une maison sans mise de fonds, voici comment vous pouvez obtenir le 5% nécessaire à cet effet:

Par le billet d’une marge de crédit ou d’un prêt personnel

Contactez votre institution bancaire ou votre courtier hypothécaire pour en apprendre davantage.

Un don qui provient de la parenté immédiate

Vérifiez avec votre courtier hypothécaire comment votre parenté immédiate peut vous faire don vous aidant à constituer la mise de fonds de 5%.

Choisissez une hypothèque avec remise de 5%

Vous pouvez également choisir un produit hypothécaire qui propose une remise de 5%. La remise servira alors de mise de fonds pour votre achat

Le R.A.P.

Découvrez notre article « Le RAP est-il un produit financier avantageux ? » pour en apprendre davantage à ce sujet.

Les taux d’intérêts restent stables jusqu’à la fin de l’année

Les taux d’intérêts resteront stables cet automne au Canada. Eu égard à la conjoncture économique mondiale relativement morose et aux perspectives de croissance qui le sont tout autant, la Banque du Canada vient en effet d’annoncer qu’elle maintiendra ses taux directeurs à l’identique jusqu’à mi 2012 (taux cible du financement à un jour à 1 %. Le taux officiel d’escompte demeure à 1 1/4 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 3/4 %).

Comment cette décision se traduit-elle à notre niveau ?

Et bien cette politique de pérennité, qui prévaudra pour encore quelques mois, permet de garantir que les taux d’intérêts hypothécaires demeureront stables au moins jusqu’en 2012.
Le manque de visibilité à moyen terme concernant la situation économique et financière mondiale ne permet de déterminer les tendances qui s’amorceront dans les mois à venir.

Il est donc temps d’investir ou de renégocier votre prêt hypothécaire afin de profiter de cette stabilité. Et ce, dès maintenant !

Car soyons honnêtes, les taux d’intérêts actuellement offerts sont parmi les plus favorables enregistrés ces dernières années ! Certaines banques en ligne proposant même des hypothèques à 2.4%… Le marché immobilier québécois enregistrant une croissance soutenue constante, investir dans un bien immobilier en cette fin d’année se révélerait une excellente affaire à bien des égards ! Lire la suite de cette entrée »

Payer votre hypothèque chaque mois? deux fois par mois? une fois par semaine?

Si vous avez déjà fait des recherches pour votre hypothèque, vous savez sans doute qu’il existe une panoplie d’options pour votre méthode de paiement! La question reste: quelle option devons-nous choisir? M. Bernard Froelich, courtier en hypothèque, vous répond:

“Vous savez, ce qui est le plus important c’est d’être confortable avec ses paiements!”

Il faut analyser votre budget avant de déterminer la fréquence de paiment de votre hypothèque

Une étape s’impose ici, celle d’évaluer votre budget en fonction de votre futur achat. Êtes-vous rémunérés aux semaines, aux deux semaines ou aux mois?! Prévoyez-vous des entrées d’argent récurrentes? Vous êtes les seuls pouvant répondre à ces questions, vous devrez prévoir vos revenus, car ainsi vous pourrez choisir la méthode de paiement qui convient le mieux. Si vous êtes payés aux mois, il n’est peut-être pas recommandé de prendre les paiements aux semaines. Cependant, si votre budget est bien fait, vous saurez comment distribuer votre investissement. Selon M. Froelich, il est mieux de mettre le paiement de votre hypothèque après l’entrée de votre revenu. Ainsi, s’il se passe un imprévu avec votre paie, vous aurez un court laps de temps pour vous ajuster et régler le problème avant le paiement. Vous éviterez bien des inconvénients tel que des retards, et le stress découlant de ces petites mésaventures. Lire la suite de cette entrée »

J’aimerais rembourser mon hypothèque plus rapidement, est-ce possible?

Vous avez une entrée d’argent imprévue, un revenu supplémentaire pendant un certain temps ou vous avez bénéficier d’une belle promotion?! Le paiement mensuel de votre hypothèque représente en moyenne jusqu’à 40% de votre revenu. Comme il doit être le plus important paiement que vous détenez, il est tout à fait normal de vouloir le rembourser plus rapidement lorsque votre revenu vous le permet. Il existe des moyens afin de vous faire bénéficier d’un remboursement un peu plus rapide que ce que vous avez prévu.

1. Les paiements anticipés
2. Annuellement, un certain pourcentage peut être payé en supplément sans pénalité.
3. Doublez votre mensualité avec certains types de prêts. Lire la suite de cette entrée »

Un courtier hypothécaire, l’étape #1 si vous pensez acheter une propriété!

Pourquoi choisir un courtier hypothécaire avant même de magasiner votre maison ou de sélectionner votre courtier immobilier?

Avec le marché immobilier actuel et les conditions d’accès qui se resserrent sans cesse, l’achat d’une propriété peut s’avérer fastidieux. Même si vous pensez être prêt à acheter et à devenir propriétaire, il faut prévoir une bonne stratégie financière afin de ne pas être déçu ou désillusionné tant qu’aux options d’achat qui s’offrent à vous. Pensez-y bien! Commencer à visiter des maisons sans connaître le montant que les prêteurs sont prêts à vous octroyer peut s’avérer fâcheux, surtout si vous faites une offre sur la maison de vos rêves et que votre demande de prêt est refusé!

« Selon moi, c’est une obligatoire de choisir son courtier hypothécaire avant toute chose. La première étape, c’est la planification! » M. Grégoire Lafontant, Multi-Prêts. Lire la suite de cette entrée »

8 critères pour bien sélectionner son courtier hypothécaire!

Un courtier hypothécaire à l’écoute de vos besoins!

L’expertise d’un conseiller hypothécaire est un élément clé pour planifier la meilleure stratégie financière en fonction de votre réalité et de votre situation. Après tout, pour la plupart d’entre-nous, l’acquisition d’une propriété représente un investissement majeur! C’est pourquoi il est primordial d’avoir totalement confiance en son courtier. Celui-ci saura vous conseiller adéquatement. Voici donc quelques critères qui vous aideront à sélectionner un courtier hypothécaire qui sera à votre écoute.

Voici des signes d’expertise d’un courtier hypothécaire:

1- Il envisage avec vous plusieurs scénarios et stratégies possibles, pas seulement un seul produit hypothécaire.
2- Il vous explique clairement la situation présente du cycle des taux d’intérêts, et vous informe des facteurs qui agissent sur la hausse et la baisse des taux d’intérêts.
3- Il est au courant de la majorité des produits proposé par tous les prêteurs sur le marché, et fait la comparaison entre ces derniers. Par exemple : le meilleur taux variable de 5 ans est avec le prêteur A car…, alors que la meilleure marge de crédit hypothécaire est fournie par Z car…
4- Il évalue pour vous le meilleur taux offert par les prêteurs, et vous présente la meilleure offre.
5- Il vous questionne afin de bien saisir vos désirs, votre réalité et vos objectifs.
6- Il vous apporte des idées intéressantes afin que votre hypothèque soit payée le plus rapidement possible.
7- Il a le titre de CHA (Conseiller Hypothécaire Accrédité ) attribué par l’Institut canadien des courtiers et des prêteurs hypothécaires.
8- L’entreprise pour laquelle il travaille dispose d’un volume substantiel de transactions hypothécaires. Lire la suite de cette entrée »